Byt na prodej 117 m² Nueva Andalucía

• Ložnice 3
• Koupelny 2
• Plocha 117 m²
• Plocha terasy 15 m²
• Stav Aktivní

Nemovitost
Tento apartmán nabízí dokonalou kombinaci tradičního andaluského šarmu a moderního středomořského bydlení. Prostor, který je navržen pro pohodlí i estetiku, je definován přirozeným světlem a otevřeností.

Podlahové vytápění: V tomto domě je prémiovým prvkem podlahové vytápění v celém domě s individuálním ovládáním pro každou místnost. To zajišťuje dokonalé klima v každém prostoru, přizpůsobené vašemu osobnímu pohodlí během chladnějších měsíců.

Terasa: Srdcem domu je prostorná terasa. Je to soukromé útočiště s výhledem na pečlivě udržované zahrady komunity se siluetou hory La Concha v pozadí - ideální pro stolování pod širým nebem nebo klidná rána.

Světlo a prostor: Obývací prostor přirozeně přechází na terasu, takže interiér je po celý den zalitý přirozeným světlem.

Systém změkčování vody: Pro větší pohodlí a dlouhou životnost spotřebičů je byt vybaven vlastním odvápňovačem (změkčovačem vody), který zajišťuje kvalitní vodu v celém domě.

Soukromé parkoviště: V ceně je vyhrazené soukromé parkovací místo v bezpečné uzavřené podzemní garáži. To je v této oblasti velkou vymožeností, díky níž je váš vůz v letních měsících v bezpečí, jistotě a chladu.

Právní klid (LPO): Nemovitost je držitelem licence LPO (License of First Occupation). Ta je nezbytná pro plný soulad s právními předpisy a umožňuje okamžité vyřízení licence na turistický pronájem (RTA), pokud chcete nemovitost využívat k prázdninovému pronájmu.

Společenství: La Maestranza
Život zde je jako v půvabném španělském "pueblu", ale s prvotřídním moderním vybavením. Tato zástavba je proslulá svými oceňovanými středomořskými zahradami a vysokou úrovní údržby.

Zabezpečení: nepřetržitá ostraha s bránou a recepční na místě pro naprostý klid.

Plavecké bazény: Jeden z nich je vyhřívaný pro celoroční použití. Navíc se hned vedle nich nachází malý dětský'bazén, což z něj činí ideální prostředí pro rodiny.

Umístění: V centru města se nacházejí dvě velké budovy, v nichž je možné se ubytovat: Vše v docházkové vzdálenosti
Tato lokalita je jednou z nejfunkčnějších v Marbelle. Vše máte skutečně na dosah ruky:

Vybavení: K supermarketu (Mercadona), oblíbeným bio kavárnám, restauracím a obchodům to budete mít jen 2 minuty chůze.

Golfové údolí: V okolí se nachází hřiště světové úrovně jako Las Brisas, Los Naranjos a Aloha.

Puerto Banús: V Banús Porús: 10 až 15 minut chůze se dostanete přímo k přístavu, luxusním butikům a na pláž.

Investiční potenciál
Vzhledem k LPO a vynikající poloze je tento apartmán připraven k okamžitému využití pro rekreační pronájem a nabízí výjimečné výnosy. Stejně dobře funguje jako trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo vysoce výnosná investiční nemovitost.

Přízemní apartmán, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 ložnice, 2 koupelny, zastavěná plocha 117 m², terasa 15 m².

Nastavení : Komerční zóna, V blízkosti golfu, V blízkosti obchodů, V blízkosti škol, Urbanizace.
Orientace: Jih.
Stav : Výborný.
Bazén : společný, dětský bazén.
Klimatizace : Klimatizace, Teplá klimatizace, Studená klimatizace, Vytápění U/F.
Výhled : Zahrada.
Vlastnosti : Krytá terasa, Výtah, Vestavěné skříně, Soukromá terasa, WiFi, Technická místnost, Vlastní koupelna, Přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí, Dvojitá skla, Recepce 24 hodin denně, Autobus se službami, V blízkosti kostela, Optické vlákno.
Nábytek : Částečně zařízený.
Kuchyně : plně vybavená.
Zahrada : společná.
Zabezpečení : Uzavřený komplex, 24hodinová ostraha.
Parkování : Podzemní, Garáž, Kryté, Soukromé.
Kategorie : Resale.