Byt na prodej 111 m² Nueva Andalucía

• Ložnice 3
• Koupelny 2
• Plocha 111 m²
• Plocha terasy 53 m²
• Stav Aktivní

EXKLUZIVNÍ ROHOVÝ BYT S VLASTNÍ ZÁHRADOU A TERASOU V NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

850 000 € | 3 ložnice | 2 koupelny | 164 m² obytné plochy | Vlastní garáž a skladovací prostor

Sofistikovaný dům v Marbelle s výjimečným venkovním prostorem

Objevte tento úchvatný moderní rohový byt v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Nueva Andalucía, přímo v srdci prestižního Golf Valley v Marbelle.

Tato výjimečná nemovitost, postavená v roce 2022, kombinuje moderní architekturu, velkorysý vnitřní prostor a krásné soukromé venkovní plochy, čímž vytváří ideální domov pro ty, kteří hledají kultivovaný středomořský životní styl – a zároveň představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají vysoce kvalitní nemovitost v žádané lokalitě.

S obytnou plochou 164 m², užitnou vnitřní plochou 111 m² a působivou kombinací soukromé terasy a zahrady nabízí tento rohový byt úžasný pocit prostornosti, soukromí a spojení s okolní přírodou.

Představte si, že začínáte den kávou venku, kocháte se volným výhledem na krásné přírodní jezero nebo trávíte dlouhá odpoledne odpočinkem na slunci. To je život v Marbelle v té nejlepší podobě: klidný, elegantní a s pohodlným spojením se vším, co dělá z Costa del Sol tak žádanou destinaci.

MODERNÍ DESIGN, KOMFORT A PROSTOR

Byt je ve výborném, moderním stavu a prodává se plně vybavený, takže se můžete nastěhovat a užívat si ho hned od prvního dne.

Nemovitost nabízí:

Tři prostorné ložnice

Dvě moderní koupelny

Světlý obývací a jídelní prostor

Moderní, plně vybavená kuchyně

Přímý přístup na soukromou terasu a do zahrady

Jihovýchodní orientace

Klimatizace s rozvodem vzduchu potrubím

Mechanické větrání

LED osvětlení

Solární systém ohřevu vody

Přístup výtahem

Soukromé podzemní garážové stání s předinstalací pro elektromobil

Soukromá komora

Každý detail přispívá k pohodlnému a praktickému bydlení, zatímco rohová poloha a venkovní prostory činí tento byt obzvláště atraktivním pro všechny, kteří si cení soukromí a života pod širým nebem.

SOUKROMÉ VENKOVNÍ PROSTORY A EXKLUZIVNÍ SPOLEČNÉ VYBAVENÍ

Jednou z vynikajících vlastností této nemovitosti je možnost užít si jak soukromou zahradu, tak prostornou terasu – cenné prostory pro stolování pod širým nebem, zábavu s přáteli nebo prostě jen odpočinek pod středomořským sluncem.

Atraktivní soukromý rezidenční komplex nabízí také krásně udržované společné zahrady a několik bazénů, které vytvářejí uvolněné prostředí, kde si můžete po celý rok užívat podnebí Costa del Sol.

Přírodní okolí a volné výhledy poskytují příjemný pocit klidu, zatímco díky této poloze máte všechny atrakce marbellského životního stylu na dosah ruky.

VYNIKAJÍCÍ POLOHA V NUEVA ANDALUCÍA

Byt se nachází v samém srdci Golfového údolí v Marbelle, přibližně 5 km od Puerto Banús, díky čemuž jsou přístav, butiky známých návrhářů, restaurace, pláže i noční život pohodlně na dosah.

Nueva Andalucía je proslulá svými golfovými hřišti, zavedenými rezidenčními čtvrtěmi a blízkostí širšího okolí Marbelly. Ať už jsou vašimi prioritami golf, pláž, návštěvy restaurací nebo prostě jen užívání si středomořského životního stylu, tato lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem a pohodlím.

ATRAKTIVNÍ PŘÍLEŽITOST PRO MAJITELE NEMOVITOSTÍ I INVESTORY

Tato nemovitost nabízí všestrannost pro širokou škálu kupujících, včetně těch, kteří hledají trvalé bydliště, elegantní druhý domov v Marbelle nebo nemovitost, kterou lze zvážit jako součást dlouhodobé investiční strategie.

Moderní konstrukce, dispozice se třemi ložnicemi, soukromé venkovní prostory, garáž a skladovací prostory, společné prostory a atraktivní poloha – to vše jsou vlastnosti, díky nimž tato nemovitost vyniká na trhu v Nueva Andalucía.

Pro kupující, kteří zvažují pronájem pro rekreační účely, je třeba nezávisle ověřit status licence k turistickému pronájmu této nemovitosti, aktuální povolení a veškeré platné požadavky obce či regulačních orgánů. Jakékoli odhady příjmů z pronájmu by měly být posuzovány na základě zdokumentované historie rezervací, obsazenosti, cen za noc, provozních nákladů a daní.

Jsou-li k dispozici ověřené účty z pronájmu, mohou potenciálnímu kupujícímu pomoci s větší jistotou posoudit výnosový potenciál nemovitosti.

DETAILY NEMOVITOSTI

Požadovaná cena: 850 000 €

Lokalita: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Typ nemovitosti: Moderní rohový byt

Rok výstavby: 2022

Zastavěná plocha: 164 m²

Užitná vnitřní plocha: 111 m²

Plocha pozemku: 80 m²

Počet ložnic: 3

Koupelny: 2

Orientace: jihovýchod

Soukromá terasa a zahrada

Společné bazény a upravené zahrady

Výtah

Soukromé garážové stání

Skladovací místnost

Poplatky za správu: přibližně 350 € měsíčně

Roční daň z nemovitosti (IBI): přibližně 1 144 €

VAŠE DALŠÍ KAPITOLA V MARBELLE ZAČÍNÁ PRÁVĚ ZDE

Moderní rohový byt s velkorysým venkovním prostorem, moderním komfortem a výjimečnou polohou v čtvrti Nueva Andalucía.

Ať už hledáte krásný domov pro sebe a svou rodinu, nebo kvalitní nemovitost, kterou byste mohli zhodnotit jako investici, tato příležitost rozhodně stojí za prozkoumání.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, abyste objevili vše, co tato výjimečná nemovitost nabízí.