Byt na prodej 75 m² Nueva Andalucía

• Ložnice 2
• Koupelny 2
• Plocha 75 m²
• Plocha terasy 18 m²
• Stav Aktivní

Renovovaný apartmán s turistickou licencí Pár kroků od Puerto Banús v Nueva Andalucía, Marbella
Objevte tento úžasný, nedávno zrekonstruovaný apartmán v prvním patře jedné z nejlépe hodnocených urbanizací Nueva Andalucía'- klidné uzavřené komunity v prestižním 'Golf Valley' v Marbelle na pobřeží Costa del Sol, která je proslulá nepřetržitou ostrahou, svěží zelení, společnými bazény a tenisovými kurty a nabízí bydlení ve stylu letoviska uprostřed prvotřídních golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Aloha. Díky této vynikající poloze se nacházíte jen kousek od okouzlujícího přístavu Puerto Banús - se značkovými butiky, přístavem plným jachet a luxusními restauracemi -, nedotčených pláží, jako jsou Playa de Mistral a Rodeo, mezinárodních škol, supermarketů a dálnice A-7 pro snadný přístup na letiště Málaga. Na trhu, kde nemovitosti v Nueva Andalucía v roce 2025 zaznamenaly 10-15% roční růst a turistické pronájmy přinášejí 6-11% výnos, je tento apartmán s platnou turistickou licencí (převoditelnou na nového majitele podle andaluských předpisů z roku 2025, které spojují licence s nemovitostí) ideální pro celoroční bydlení nebo lukrativní krátkodobé pronájmy.
Tato světlá a jako nová rezidence s praktickou dispozicí nabízí dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě kompletní koupelny (obě s vnějšími okny pro vynikající větrání a přirozené světlo), obývací pokoj plynule navazující na příjemnou terasu orientovanou na jihozápad pro celoroční klid a soukromí a samostatnou kuchyň vybavenou špičkovými spotřebiči - s možností otevřít ji do obývacího prostoru pro moderní design v americkém stylu. Součástí je garážové stání a úložný prostor, které zvyšují každodenní pohodlí.
Urbanizace se může pochlubit rozsáhlými zelenými plochami, společným bazénem, kurty na paddleboard a pečlivou údržbou, která zajišťuje bezpečné a opečovávané prostředí. Díky své strategické poloze a turistické licenci umožňující okamžitý pronájem je tento byt jedinečnou příležitostí pro sofistikované bydlení nebo vysoce výnosnou investici v jedné z nejlepších oblastí Marbelly - kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!