Byt na prodej 111 m² Nueva Andalucía

• Ložnice 2
• Koupelny 2
• Plocha 111 m²
• Plocha terasy 20 m²
• Stav Aktivní

NUEVA ANDALUCÍA – PRÉMIOVÝ, ZCELA NOVÝ, PLNĚ ZAŘÍZENÝ BYT V BLÍZKOSTI PUERTO BANÚS!

Opravdu výjimečný, moderní byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, který se nachází v oblíbeném nově postaveném rezidenčním komplexu Terrazas de Guadaiza II v Nueva Andalucía, pouhých 5 minut jízdy od Puerto Banús!

Tento zbrusu nový, plně zařízený byt se nachází ve třetím patře a je nabízen v stavu „na klíč“, tedy připravený k okamžitému nastěhování. Jeho moderní design, prémiové materiály a promyšlené interiéry vytvářejí elegantní a zároveň útulnou atmosféru.

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní, plně vybavený vysoce kvalitními spotřebiči značky Bosch a stylovou vestavěnou digestoří. Kromě dvou dobře rozvržených ložnic jsou zde také dvě moderní koupelny. Obývací pokoj ústí na krásný soukromý balkon s dostatkem prostoru, který je ideální pro vychutnání si ranní kávy, stolování pod širým nebem nebo večerní relaxaci.

Nemovitost vyniká díky několika vylepšením na míru a prvkům prémiového interiérového designu. Kuchyně byla vybavena skříňkami v barvě taupe vyrobenými na míru a elegantní kamennou pracovní deskou. Podlahy byly modernizovány a byly nainstalovány elektrické bezpečnostní rolety. Stěny v kuchyni a v obou koupelnách jsou opatřeny profesionálně nanesenými mikrocementovými povrchovými úpravami, zatímco ručně vyrobené dřevěné stěnové panely a špičkový nábytek v obývacím pokoji a ložnicích dodávají interiéru osobitý nádech. Vstupní hala a chodba byly rovněž profesionálně vytapetovány, což vytváří obzvláště útulnou a sofistikovanou atmosféru.

Pečlivě byla zohledněna i praktičnost – k dispozici je prostorná, samostatná technická místnost, ve které je umístěn kotel, pračka a sušička, a také další úložný prostor. Součástí nemovitosti je také vlastní soukromá komora a podzemní parkovací místo.

Obyvatelé komplexu mohou využívat společný bazén a plně vybavenou moderní posilovnu. Komplex Terrazas de Guadaiza II byl navržen s ohledem na energetickou účinnost a je vybaven solárními panely pro ohřev vody, nízkoemisními okny s dvojitým zasklením, vylepšenou tepelnou izolací, účinným klimatizačním systémem s tepelným čerpadlem a LED osvětlením ve společných prostorách.

Poloha je obzvláště výhodná, s obchody, kavárnami, restauracemi, lékárnami a všemi potřebami pro každodenní život v dosahu. Puerto Banús, pláž a mnoho oblíbených restaurací a rekreačních zařízení v Nueva Andalucía jsou vzdáleny jen pár minut.

ZVLÁŠTNÍ VÝHODY PRO KUPUJÍCÍ! Podle prodávajícího již předchozí majitel uhradil 10 % DPH (IVA) a 1,2 % kolkovného (AJD), které se vztahovaly na původní koupi této novostavby. V důsledku toho se očekává, že při současném prodeji bude uplatněna pouze standardní 7% daň z převodu nemovitosti (ITP), namísto 10 % DPH a 1,2 % kolkovného, což kupujícímu potenciálně přinese významnou úsporu na pořizovacích nákladech.

Příslušné daňové zacházení by mělo být před koupí potvrzeno právním nebo daňovým odborníkem.