Vila na prodej 175 m² Mijas

• Ložnice 4
• Koupelny 4
• Plocha 175 m²
• Plocha terasy 40 m²
• Stav Aktivní

Zcela přepracovaná nemovitost zaměřená na životní styl, situovaná na městském pozemku o rozloze přibližně 2 000 m², jen pár minut od Mijas Pueblo, která nabízí vzácnou kombinaci soukromí, flexibility a budoucího potenciálu. Tato nemovitost je mnohem více než jen běžná vila – byla promyšleně navržena jako soustava několika samostatných prostorů, které jsou ideální pro soukromé bydlení, soužití více generací, wellness koncepty, rekreační pobyty, kreativní pracovní prostory nebo ubytování generující příjmy.

Hlavní obytná část zahrnuje dvě ložnice s vlastní koupelnou, otevřený obývací a jídelní prostor, moderní kuchyň, podlahové vytápění, technologii chytré domácnosti, zónovou centrální klimatizaci a skládací dveře přes celou šířku, které se otevírají na rozlehlé terasy a k bazénu. Každý prvek byl pečlivě promyšlen s ohledem na pohodlné celoroční bydlení a celá nemovitost se vyznačuje čistým, moderním provedením.

Kromě hlavního domu zahrnuje nemovitost také zcela samostatnou casitu pro hosty a prostorný wellness pavilon, který se v současné době využívá jako studio pro jógu. Oba prostory jsou vybaveny koupelnami, klimatizací s funkcí ohřevu i chlazení a předinstalací pro kuchyňské kouty, což jim propůjčuje výjimečnou univerzálnost pro ubytování hostů, personálu, soukromá studia, procedurní místnosti, fitness prostor, koučování, obchodní využití či další samostatné ubytování. Wellness pavilon je navíc vybaven podlahovým vytápěním.

Venkovní prostory prošly rozsáhlými inženýrskými a terénními úpravami, přičemž již byly dokončeny rozsáhlé výkopové práce, opěrná zdi, topografické průzkumy a modernizace infrastruktury. Vyhřívaný bazén je vybaven moderním automatickým systémem napouštění a vypouštění, termální krytkou a vyhrazenou technickou místností s vysoce kvalitním zařízením. Rovný městský pozemek má také výhodu v podobě několika přístupových bodů, napojení na městskou kanalizaci se dvěma novými čerpacími systémy, zásobování vodou z minas s akumulačními rezervami a všech potřebných stavebních povolení.

U nově vybudovaných prvků, včetně bazénu a ateliéru, probíhá proces získávání povolení k prvnímu nastěhování (LPO), zatímco původní dům prochází regularizací AFO. K dispozici je dvojjazyčný architekt, který pomůže s technickými nebo plánovacími dotazy.

Vzhledem k absenci omezení ze strany obce a potenciálu pro další rozvoj či rozparcelování (s výhradou schválení územního plánu) se jedná o vysoce přizpůsobivou nemovitost vhodnou pro náročné kupce, kteří hledají něco nad rámec standardní nabídky rezidenčních nemovitostí na pobřeží Costa del Sol.


Hlavní přednosti nemovitosti
Městský pozemek o rozloze cca 2 000 m²
Zastavěná plocha cca 258 m²
Čtyři ložnice | Čtyři koupelny
Tři samostatné obytné prostory
Hlavní dům: 2 ložnice s vlastní koupelnou
Samostatná casita pro hosty
Samostatný wellness pavilon / ateliér
Předinstalace pro další kuchyňské kouty
Vyhřívaný bazén
Podlahové vytápění
Technologie chytré domácnosti
Zónová centrální klimatizace
Panoramatický výhled na hory a pobřeží
Rozsáhlé inženýrské a infrastrukturní práce dokončeny
Více přístupových bodů
Připojení na veřejnou kanalizaci s novými čerpacími systémy
Zásobování vodou z Minas se zásobním systémem
Probíhají procesy LPO a AFO
Potenciál pro rozvoj a parcelaci (v závislosti na územním plánování)
Žádné poplatky společenství vlastníků ani omezení