Vila na prodej 181 m² Manilva

• Ložnice 3
• Koupelny 2
• Plocha 181 m²
• Plocha terasy 93 m²
• Stav Aktivní

Moderní a vysoce kvalitní vila v La Duquesa, Manilva!
Luxusní vila se skládá z prostorné jižně orientované zahrady s několika terasami, venkovní kuchyně, vyhřívaného bazénu a uzavřené příjezdové cesty.

Dispoziční řešení:
Soukromý vchod z ulice přes bránu nebo přes příjezdovou cestu pro 2 auta.

Přízemí:
Přízemí: hlavní vchod, otevřený obývací prostor s moderní kuchyní, velká spíž a toaleta (pro hosty).
Vila má úžasné přirozené světlo přicházející do prostoru ze tří různých stran domu.

Velké posuvné dveře se otevírají směrem do soukromé zahrady včetně teras.
Prostorný vyhřívaný bazén se nachází uprostřed zahrady.
Vila se skládá z několika teras na každé straně pozemku. Na jedné straně je venkovní kuchyně s grilem a vodovodním kohoutkem, na druhé straně krytá terasa s velkým posezením.

Krásné schodiště s prosklenou stěnou s výhledem na hory vás zavede do prvního patra.

První patro:
Podlaha s přístupem do obou ložnic.

Hlavní apartmá se nachází v přední části domu s nádherným výhledem na moře.
Tato velmi prostorná ložnice byla rozšířena o 4. ložnici a navržena do neuvěřitelně uzavřené procházky.
Primární, ensuite koupelna je vybavena velkou vanou, sprchovým koutem, toaletou, dvojitým umyvadlem a skvělým přirozeným světlem.

Prostorná ložnice (pro hosty) je vybavena velkou vestavěnou skříní a moderní koupelnou včetně sprchového koutu, umyvadla a toalety.
Z obou ložnic je přístup na velký balkon s úžasným výhledem na moře.

Vila je v současné době zařízena jako dům se 2 ložnicemi a 2,5 koupelnami, ale lze ji snadno přestavět na dům se 3 nebo dokonce 4 ložnicemi s další koupelnou v přízemí.

Pozemek:
Vila se nachází na jižně orientovaném pozemku o rozloze 518 m2.
Současní majitelé vyrovnali pozemek rozšířením teras na každé straně vily pro maximální venkovní, využitelný prostor.
Příjezdová cesta pro 2 auta s brankou je umístěna pod úrovní zahrady, takže auta jsou bezpečně zaparkovaná, ale mimo dohled ze zahrady pro maximální požitek z výhledu.

Umístění:
Tato lokalita, která osloví kupující, kteří hledají prostor, soukromí a moderní bydlení, aniž by byli izolováni.
Proč si kupující vybírají tuto oblast:
- Snadný přístup k přístavu La Duquesa, plážím a golfovým hřištím
- Krátká cesta autem do Sotogrande, Estepony, Marbelly a Gibraltaru
- Zavedená rezidenční zástavba s nízkou hustotou osídlení
- Několik supermarketů, obchodů a restaurací v okolí

Vlastnosti a podrobnosti:
- Vysoce kvalitní povrchové úpravy
- Fantastický výhled na moře z ložnic a balkonu v 1. patře
- Vyhřívaný venkovní bazén
- 18 solárních panelů (velmi nízké měsíční náklady!)
- Venkovní kuchyně
- soukromá a uzavřená příjezdová cesta pro 2 auta včetně nabíjecího místa pro elektromobily
- Rohový pozemek s dostatkem soukromí
- 2 ložnice, možnost snadné přestavby na 3 nebo 4 ložnice
- 2,5 koupelny, snadná přestavba na 3 koupelny možná
- V současné době není platný LPO. Aktivní komunita pracuje na vyřešení tohoto problému a očekává se, že jej obdrží v letošním roce (2026).