Dvojdům na prodej 110 m² Benalmadena

• Ložnice 4
• Koupelny 3
• Plocha 110 m²
• Plocha terasy 125 m²
• Stav Aktivní

**Úžasný polozapuštěný městský dům se 4 ložnicemi na prodej v Benalmádeně - moderní komfort a vynikající poloha!**

Objevte tento nádherně zrekonstruovaný řadový dům se **4 prostornými ložnicemi**, **3 koupelnami**, **světlým obývacím pokojem** a **moderně vybavenou kuchyní**.

Užívejte si celodenní sluneční svit díky **dvěma velkým terasám (celkem 50 m²)** orientovaným na východ a západ, dále soukromé zahradě (48 m²) s dětským koutkem (27 m²), prádelně, samostatnému skladu a soukromému parkovišti.

Nemovitost je vybavena okny s trojskly, kvalitní izolací vnějších stěn, bioklimatickou pergolou s LED osvětlením, keramickými a dřevěnými podlahami a vestavěnými skříněmi.

Ideální poloha jen pár kroků od veřejné dopravy, škol, supermarketů a se snadným přístupem na dálnici - ideální rodinný dům v bezkonkurenční lokalitě!

** Možnost rozšíření o samostatnou sklepní jednotku o rozloze cca 60 m² **

### **Technické vlastnosti**
**Okna:** systém EUROFUTUR od společnosti KÖMMERLING, typ skla PL ULTRA N 4/20/6 mm.
**Bioklimatická pergola:** 8x4 m, zesílený rám, LED osvětlení, značka *Solisysteme*.
**Markýza na přední terase:** německá značka *Markilux*.
**Vnější izolace stěn:** nabídka minerální vlny Supafil 034 (foukaná izolace):
*Vynikající **tepelný komfort**, eliminaci efektu studené stěny a rovnoměrné rozložení vnitřní teploty.
*Přidaná **akustická izolace** pro snížení hluku.
*Ekologický** materiál, který pomáhá snižovat emise CO₂.
*Odolný proti vlhkosti*, vodoodpudivý, nehygroskopický.
*Nepodporuje růst plísní ani bakterií. --- ###

**Právní upozornění** V souladu s vyhláškou 218/2005 o informacích pro spotřebitele při prodeji a pronájmu nemovitostí v Andalusii: **Notář, registrace, daň z převodu (ITP), finanční poplatky a další náklady spojené s koupí nejsou zahrnuty v uvedené ceně**