Řadový dům na prodej 254 m² Marbella

• Ložnice 4
• Koupelny 4
• Plocha 254 m²
• Plocha terasy 60 m²
• Stav Aktivní

Velkolepý městský dům na prodej v Urbanización El Vergel, Marbella Centro - Privilegovaná lokalita v klidné, exkluzivní komunitě
Využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit úžasný řadový dům v exkluzivní Urbanización El Vergel, malé a velmi vyhledávané uzavřené komunitě v centru Marbelly na pobřeží Costa del Sol - proslulé svou klidnou rezidenční atmosférou, svěžími vzrostlými zahradami se vzrostlými stromy, společným bazénem, grilem a relaxačními zónami a maximálním soukromím s pouhou hrstkou sousedů. Na tomto vynikajícím místě v geografickém centru Marbelly se nacházíte jen pár minut od malebného Casco Antiguo s náměstími plnými květin a historickým kouzlem, živé nákupní a restaurační scény Avenida Ricardo Soriano a pouhých 7 minut chůze od pláže Playa del Faro. Je obklopen nezbytnou občanskou vybaveností, jako jsou supermarkety, lékárny, školky, školy a instituty, a je ideální pro rodiny se snadným přístupem k nákupnímu centru La Cañada (5 minut jízdy autem) a autobusovému nádraží Marbella (3 minuty). Na trhu, kde nemovitosti v Marbelle v roce 2025 zaznamenaly 15% růst cen a dosáhly v průměru 5 258 €/m², slibuje tento dům silný investiční potenciál s výnosem z pronájmu 6-11 % v centrálních zónách.
Tato plně exteriérová nemovitost, která se rozkládá na 254 m² (podle ocenění) v přízemí, prvním patře, podkroví a polosuterénu, se může pochlubit soukromým vchodem s příjezdovou cestou, dvěma soukromými parkovacími místy a soukromou zahradou pro maximální odloučení. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice (dvě s vlastní koupelnou), tři koupelny a toaletu, prostorný obývací pokoj s jídelnou, otevřenou kuchyní a krbem s rozvodem tepla a polosuterén se třemi dalšími místnostmi pro všestranné využití. Částečné výhledy na moře, Gibraltar a africké pobřeží dodávají domu na půvabu, přičemž moderní komfort zajišťují nová hliníková venkovní skla s dvojitým zasklením. Připraveno k nastěhování, s platným energetickým průkazem.
Komorní komunita podporuje příjemnou atmosféru se vzrostlými, udržovanými zahradami a bazénem, což zajišťuje luxus s nízkými nároky na údržbu. Tento velkolepý dům v klidné a přitom centrální lokalitě je ideální pro celoroční bydlení nebo jako promyšlená investice - kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!