Zrekonstruovaný dvojdomek se 4 ložnicemi na prodej v Benalmádeně - moderní komfort v prvotřídní lokalitě!
Objevte tento krásně zrekonstruovaný dvojdomek, který nabízí praktické obytné prostory a moderní, pohodlný životní styl. Dům má 5 pokojů, 3 koupelny a moderní plně vybavenou kuchyň. Jedna z ložnic je v současné době využívána jako pokoj pro hosty/domácí kancelář.
Po celý den si můžete užívat slunečních paprsků na dvou velkých terasách (50 m²) orientovaných na východ a západ. Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada s dětským koutkem, praktická prádelna a prostorná víceúčelová místnost s vlastním vchodem a přirozeným světlem, ideální pro využití jako pracovní prostor, pokoj pro hosty nebo sklad.
Nemovitost je vybavena vysoce účinnými okny s trojskly navrženými pro maximální akustický komfort a tepelnou izolaci, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční pohodlí. Mezi další přednosti patří vysoce kvalitní izolace vnějších stěn, bioklimatická pergola s LED osvětlením, keramická a dřevěná podlaha a vestavěné skříně.
Ideální poloha jen kousek od veřejné dopravy, škol, supermarketů a snadný přístup k dálnici, to je ideální dům pro rodiny v bezkonkurenční oblasti!
Možnost rozšíření o samostatnou jednotku v suterénu o rozloze přibližně 60 m².
Okna: Systém EUROFUTUR od společnosti KÖMMERLING, sklo PL ULTRA N 4 mm/20 mm/6 mm (trojitá vrstva pro maximální zvukovou a tepelnou izolaci)
Bioklimatická pergola (8x4 m) se zesílenou konstrukcí, LED osvětlení, výrobce Solisysteme, v hodnotě 25 000 EUR.
Markýza na přední terase od německé značky Markilux.
Kuchyň zrekonstruovaná v roce 2024, včetně nové pracovní desky, skříněk, varné desky, lednice a myčky nádobí, vše značky Bosch.
Pračka (LG) a sušička (Bosch) z roku 2026 a 2022.
Zateplení vnějších stěn: Supafil 034, foukaná minerální kamenná vlna:
Zajišťuje tepelný komfort domu nebo pozemku. Eliminuje efekt "studené zdi" a zaručuje rovnoměrné rozložení teploty uvnitř.
SUPAFIL 034 poskytuje tepelný i akustický komfort.
Ekologický výrobek, snižuje emise CO2.
Odolný proti vlhkosti, odpuzuje vodu, není hygroskopický.
SUPAFIL 034 nepodporuje růst plísní ani bakterií.
Průběžné náklady (rok 2024):
Poplatek za svoz odpadu: 190 €/rok
Daň z nemovitosti (IBI): 747 €/rok
Komunální poplatek: 45 eur/měsíc
Podle vyhlášky 218/2005 o informování spotřebitelů při prodeji a pronájmu bytů v Andalusii nejsou v ceně zahrnuty notářské poplatky, poplatky za vedení registru, daň z převodu (ITP), finanční poplatky a další náklady spojené s prodejem.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Benalmadena, Španělsko |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 187 m² |
| Plocha pozemku | 75 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Ano |
| Parkování | Ano |
| Terasa | ano (50 m²) |
| Ložnic | 4 |
| Koupelen | 3 |
| Výhledy | Moře, Hory, Městské |
| Orientace | Jihozápad |
| Vzdálenost od moře | Do 1000m |
| Vybavení a možnosti | Krytá terasa, Vestavěné skříně, Blízko dopravy, Soukromá terasa, Herna, Úschovna, Vlastní koupelna, Gril, Optické vlákno |
| Služby/energie | nezadáno |
Kontaktujte nás a získejte přístup k tisícům dalších nemovitostí v naší databázi.
