Byt na prodej 122 m² Marbella

• Ložnice 4
• Koupelny 2
• Plocha 122 m²
• Plocha terasy 30 m²
• Stav Aktivní

Dva samostatné byty prodávané společně – turistické licence a ověřený výnos z pronájmu 24 000–30 000 €/rok – Marbella

Vynikající investiční příležitost — dva zcela samostatné byty prodávané jako jedna nemovitost, každý s vlastní turistickou licencí, samostatnými elektroměry, samostatnými vchody a samostatnými balkony.
Jedná se o vzácnou a velmi flexibilní příležitost: můžete bydlet v jednom a druhý pronajímat, pronajímat oba samostatně nebo je pronajímat společně. Oba byty jsou již mnoho let úspěšně provozovány jako rekreační a sezónní pronájmy.
Hlavní vlastnosti

Celková zastavěná plocha 122 m²
4 ložnice v obou jednotkách
2 koupelny
Dva samostatné balkony
Plně zařízené a vybavené (včetně veškerého ložního prádla, ručníků, kuchyňského nádobí atd.)
Obě jednotky mají tepelné čerpadlo (topení/chlazení)
Elektronické zámky pro snadné samostatné přihlášení
První patro s výtahem
Společný bazén a zahrady
Západní orientace

Hlavní výhody investice

Dvě samostatné turistické licence (platné přibližně 10 let)
Prokazatelný roční příjem z pronájmu: 24 000 € – 30 000 €
Možnost převzetí profilu na Airbnb s vynikajícími recenzemi
Připraveno k pronájmu od prvního dne
Velmi nízké provozní náklady (poplatek za společné prostory 130 €/měsíc včetně vody | daň z nemovitosti IBI 630 €/rok)

Poloha
Pohodlná a dobře dostupná lokalita v blízkosti ulice General López Domínguez, nedaleko zdravotního střediska, škol, supermarketu Mercadona, pláže a veškeré občanské vybavenosti.
Všestranná a výnosná nemovitost, která nabízí řadu možností pro investory nebo rodiny hledající flexibilní řešení v Marbelle.
Prohlídku vřele doporučujeme.