Byt na prodej 164 m² Mijas Costa

• Ložnice 3
• Koupelny 3
• Plocha 164 m²
• Plocha terasy 26 m²
• Stav Aktivní

Luxusní byt v soukromém rezidenčním komplexu sestávajícím pouze z 5 bytů, který zaručuje bezkonkurenční soukromí a exkluzivitu. Je plně bezbariérový pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Disponuje 3 ložnicemi, 3 koupelnami, velkým otevřeným obývacím pokojem s kuchyní, prádelnou a spíží. Terasa o rozloze 26 m² a soukromá zahrada vám umožní vychutnat si klid v privilegovaném prostředí. Součástí jsou 2 vyhrazená parkovací místa s dobíjecí stanicí pro elektromobily.
Špičkové povrchové úpravy zahrnují podlahy a koupelny z materiálu Dekton od Cosentino, kuchyň s porcelánovými pracovními deskami, vysoce kvalitní kuchyňskou linku a vestavěné spotřebiče. Ve všech místnostech jsou nainstalovány elektrické rolety.
Součástí komplexu je společný bazén se slanou vodou.
V současné době probíhá kompletní rekonstrukce, jejíž dokončení se očekává v listopadu 2026. Obrázky jsou ilustrační vizualizace a nejsou smluvně závazné.

• Nejsou zde žádné další povinné provize realitní kanceláře.

• Daně nejsou zahrnuty: daň z převodu nemovitosti (7 % v Andalusii) z prodejní ceny. Tím nejsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za správu (realitní kancelář)

• Poplatky za zprostředkování na straně prodávajícího: Zahrnuty v katalogové ceně.

• Poplatky za zprostředkování na straně kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případě sjednání služeb nákupní provize (PSI) nebo služeb realitního osobního poradce mohou být kupujícímu účtovány profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU.

Komplexní informace o fungování, daňových sazbách a daňových úlevách v rámci daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálních webových stránkách daňového úřadu andaluské regionální vládydaňového úřadu na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision