Byt na prodej 138 m² Marbella

• Ložnice 3
• Koupelny 2
• Plocha 138 m²
• Plocha terasy 20 m²
• Stav Aktivní

Byt s ložnicí na prodej v Marbelle – investiční příležitost s stávajícím nájemníkem

Objevte tento prostorný a moderní byt na prodej v Marbelle, který představuje obzvláště atraktivní příležitost pro investory hledající nemovitost, která již generuje příjmy z pronájmu. Byt byl postaven v roce 2020 a je v dobrém stavu. Nabízí zastavěnou plochu 138 m² a přibližně 110 m² užitné vnitřní plochy s pohodlnou a praktickou dispozicí zahrnující tři ložnice a dvě plně vybavené koupelny. Hlavní obytná část zahrnuje prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 25 m², který se otevírá na příjemnou terasu o rozloze 12 m² a poskytuje tak cenný venkovní prostor, který lze využívat po celý rok, a dále plně vybavenou kuchyň.

Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, zatímco klimatizace a individuální regulace teploty (vytápění i chlazení) pomocí tepelného čerpadla zajišťují celoroční komfort. Byt se nachází v prvním patře s přístupem výtahem, přičemž budova nabízí také bezbariérový vnější přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí. Součástí ceny je soukromé garážové stání a obyvatelé mají navíc přístup ke společnému bazénu, což nemovitosti dodává na pohodlí a atraktivitě.

Byt se v současné době prodává s nájemcem a stávající nájemní smlouvou, která generuje příjmy z pronájmu ve výši 2 000 € měsíčně. Podle informací poskytnutých majitelem může být nájemné přezkoumáno od května 2027, po čemž by podle stávající smlouvy a platných předpisů zbývaly přibližně dva další roky nájmu. Jak majitel, tak nájemce mají v současné době splněny všechny své platební povinnosti.

Díky tomu je tato nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující zaměřené na investice, neboť nabízí příležitost získat moderní rezidenci v Marbelle s aktuálním hrubým příjmem z pronájmu ve výši 24 000 € ročně, aniž by bylo nutné okamžitě hledat nového nájemce. Skvělá příležitost rozšířit investiční portfolio o byt se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou, parkovacím místem, společným bazénem, klimatizací a zastavěnou plochou 138 m², a to s existujícím nájemcem a stabilním příjmem z pronájmu na jednom z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších realitních trhů na Costa del Sol.