Byt na prodej 197 m² Sotogrande

• Ložnice 3
• Koupelny 3
• Plocha 197 m²
• Plocha terasy 40 m²
• Stav Aktivní

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | VÝJIMEČNÝ ZAHRADNÍ APARTMÁN | 3 LŮŽKA | 197 M² + 40 M² TERASA


Málokdy se stává, že přízemní rezidence nabízí tuto vzácnou kombinaci: více než 197 m² sofistikovaného vnitřního prostoru, soukromou terasu s pergolou o rozloze 40 m², svěží zahradu se staletým španělským olivovníkem - to vše v jedné z nejvyhledávanějších uzavřených adres v Sotogrande.

Tento úžasný zahradní apartmán, postavený v roce 2021, se nachází v exkluzivní enklávě Senda Chica v La Reserva de Sotogrande a byl navržen pro ty, kteří odmítají kompromisy mezi pohodlím, elegancí a životním stylem.


REZIDENCE

Vstupte dovnitř do velkorysé vstupní haly s vestavěnými skříněmi, která přechází do krásně proporčně řešeného otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Okna od podlahy ke stropu zaplavují prostor přirozeným světlem a otevírají se přímo do soukromé zahrady, čímž stírají hranici mezi interiérem a exteriérem.

Nejmodernější italská kuchyně je snem šéfkuchaře: technologie Ghost přímo na ručně opracované italské mramorové pracovní desce, americká lednice s mrazákem Liebherr, kombinovaná trouba a mikrovlnná trouba Siemens, myčka Miele AutoDos, designové armatury Franke a německé osvětlení Newhaus Pure. Oddělená, plně větraná technická místnost s pračkou se sušičkou Miele udržuje každodenní život diskrétní a praktický.

Tři velkorysé dvoulůžkové ložnice mají každá prosklení od podlahy ke stropu s výhledem do soukromé zahrady, vestavěné skříně a vlastní koupelnu s italským mramorovým obkladem od podlahy ke stropu, splachovací sprchou, dešťovou a ruční sprchovou hlavicí Grohe, LED zrcadlem s ochranou proti zamlžení a bidetovou sprškou Grohe. Čtvrté WC pro hosty slouží hlavnímu obytnému prostoru.

Všude je podlaha z prvotřídního italského mramoru, který dodává každé místnosti atmosféru klidného a trvalého luxusu.


VENKOVNÍ OBÝVÁNÍ

Zastřešená a pergolou zastíněná terasa o rozloze 40 m² nabízí vyhrazený venkovní jídelní kout a odpočinkovou zónu - ideální pro zábavu pod širým nebem nebo jen pro odpočinek na slunečních paprscích Sotogrande. Soukromá zahrada s trávníkem, jemně osvětlená ambientním osvětlením a soustředěná kolem okrasné fontány a vzrostlého olivovníku, vytváří klidnou soukromou oázu orámovanou charakteristickou krajinou korkových dubů v Sotogrande.


PŘEHLED PRÉMIOVÝCH SPECIFIKACÍ

- Aerotermální klimatizační systém Mitsubishi Ecodan s reverzním vytápěním/chlazením - celoroční komfort, nízké provozní náklady
- Dvojité zasklení v celém objektu
- Kompletní italská mramorová podlaha a obložení koupelny
- Armatury Grohe ve všech koupelnách
- Spotřebiče Miele v kuchyni a technické místnosti
- Ambientní zahradní osvětlení a dekorativní fontána
- Dvě soukromá podzemní parkovací místa


PRVOTŘÍDNÍ KOMUNITNÍ VYBAVENÍ

Výjimečné je společné zázemí La Reserva de Sotogrande: téměř 5 hektarů přírodního prostředí, rekreační komplex o rozloze 8 000 m² s bazénem, tenisovými kurty, plně vybavenou tělocvičnou a malebnými procházkovými stezkami v lese korkových dubů. Obyvatelé mají také přístup do klubu La Reserva, golfového klubu La Reserva a kultovního plážového klubu La Reserva s kompletní nabídkou tenisu, padelu a vodních sportů.


POLOHA

Tento dům je dokonale umístěn v La Reserva de Sotogrande - jedné z nejprestižnějších uzavřených komunit na pobřeží Costa del Sol - a nachází se jen pár minut od:

- Sotogrande International School
- Santa María Polo Club
- Sotogrande Marina & fine dining
- golfového klubu Valderrama (hostitel Ryder Cupu v roce 1997)
- Pláže, butiky a restaurace v Sotogrande


PODROBNOSTI O OBJEKTU


Zastavěná oblast: vnitřní plocha: 197 m² + 40 m² terasa
Pozemek: 163 m²
Celkem zastavěno: 163 m²: 400 m²
Ložnice: 3 dvoulůžkové
Koupelny: 4 (3 koupelny + 1 WC pro hosty)
Rok výstavby: 2021
Parkování: 2 podzemní stání
Energetický průkaz: V přípravě


Vzácná příležitost získat luxusní dům na klíč na jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Sotogrande.