Byt na prodej 80 m² Marbella

• Ložnice 2
• Koupelny 2
• Plocha 80 m²
• Plocha terasy 25 m²
• Stav Aktivní

Na prodej: Apartmán se 2 ložnicemi v La Dama de Noche, Nueva Andalucía - Marbella
Tento elegantní apartmán se nachází v prestižní urbanizaci La Dama de Noche v luxusní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, která bývá často označována jako "golfové údolí" pro svou blízkost k hřištím světové úrovně, jako jsou Los Naranjos a Aloha, a nabízí ztělesnění rezortního stylu bydlení jen 10-15 minut chůze od okouzlujícího přístavu Puerto Banús s jeho značkovými butiky, vynikajícími restauracemi a pulzujícím nočním životem. Pouhých 700 metrů od nedotčených pláží a šumícího Středozemního moře poskytuje tato uzavřená komunita idylickou směs klidu, luxusu a pohodlí, obklopená svěžími tropickými zahradami a špičkovým vybavením. Ideální pro ty, kteří hledají trvalé bydliště, prázdninový dům nebo promyšlenou investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol, kde hodnota nemovitostí při vysoké poptávce stále roste.
Tento světlý a vzdušný apartmán o rozloze 80 m² nabízí dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny (jedna s vlastní koupelnou) a otevřený obývací pokoj s jídelnou, který plynule přechází na velkorysou terasu s výhledem do zelených zahrad - ideální pro jídlo pod širým nebem nebo koktejly při západu slunce. Je plně vybaven moderními povrchovými úpravami, klimatizací a soukromým parkovištěm a je dodáván s nezbytnou licencí LPO (Licencia de Primera Ocupación), která zaručuje, že je připraven k okamžitému nastěhování nebo turistickému pronájmu. Obyvatelé si pochvalují pohodlí a v recenzích zdůrazňují "krásné velké balkony," "velmi pohodlné postele," a "ideální polohu" pro přístup na pláž.
Nejdůležitější informace o komunitě:

Dva rozlehlé bazény pro volný čas
Udržované tropické zahrady a zelené plochy
Tenisové kurty s pádly (k dispozici jsou až čtyři) pro aktivní vyžití
Restaurace a kavárna v areálu pro bezproblémové stolování
24hodinová ostraha a vstup s bránou pro klid duše
Kousek od Puerto Banús, pláží, golfových hřišť, supermarketů a mezinárodních škol

Investiční atraktivita:
Díky vzkvétajícímu trhu s pronájmy v Marbelle slibuje tato nemovitost vysoké výnosy. Dlouhodobé pronájmy obvykle vynášejí 1 800 až 2 200 eur měsíčně, zatímco krátkodobé rekreační pronájmy dosahují v letní špičce 250 až 300 eur za noc, přičemž celoroční obsazenost často přesahuje 80 % díky přitažlivosti této oblasti pro turisty a cizince. Potenciální návratnost investic 7,5-10 % ročně, podpořená zákonem LPO pro bezproblémové dodržování předpisů a vysokou poptávkou v prosperující Nueva Andalucía'scéně.
Tato příležitost na klíč čeká - kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku nebo získejte podrobné informace o investici. Vaše brána k luxusnímu bydlení na Costa del Sol!