Byt na prodej 75 m² Fuengirola

• Ložnice 2
• Koupelny 2
• Plocha 75 m²
• Plocha terasy 23 m²
• Stav Aktivní

Plně licencovaný k pronájmu, 2 ložnice, 2 koupelny, Higuerón West, orientace na jihozápad

Jaký nádherný byt ve fantastické lokalitě na pobřeží Costa del Sol! Tento moderní ROHOVÝ BYT o rozloze cca 74 m² se nachází mezi Fuengirolou a Benalmádenou, pouhých 15 MINUT JÍZDY AUTEM OD LETIŠTĚ V MÁLAZE. Díky dvěma ložnicím, DVĚMA KOUPELNÁM, světlému obývacímu prostoru s otevřenou kuchyní a fantastické TERASE ORIENTOVANÉ NA ZÁPAD O ROZLOZE NE MÉNĚ NEŽ cca 23 m² je to úžasné místo, kde si můžete užít život na slunci.
Tento byt v prvním patře je součástí moderního uzavřeného komplexu v rámci prostorného a BEZPEČNÉHO REZIDENČNÍHO AREÁLU. Zelené vycházkové stezky, dětská hřiště a vyhrazený park pro psy z něj činí atraktivní prostředí pro všechny věkové skupiny. Hotel Hilton Curio s luxusním wellness centrem, posilovnou a kurty na padel se nachází rovněž jen kousek odtud.

A je tu ještě jedna významná výhoda: tento byt představuje FANTASTICKOU INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST. Disponuje licencí pro rekreační pronájem a během letních měsíců se úspěšně pronajímá, přičemž dosahuje téměř 100% obsazenosti a HRUBÉHO PŘÍJMU Z PRONÁJMU VE VÝŠI PŘIBLIŽNĚ 20 000 EUR ZA LÉTO. Kupující, kteří chtějí byt využít čistě jako investici, by samozřejmě mohli prodloužit dobu pronájmu i na zbytek roku. Díky přibližně 300 slunečným dnům ročně je Costa del Sol mimo hlavní sezónu velmi oblíbená jak u turistů, tak u těch, kteří chtějí strávit zimu v teplejším podnebí.

Jedná se o kompletní byt pro soukromé využití, k pronájmu nebo jako atraktivní kombinaci obojího.

OBÝVACÍ PROSTOR
Obývací část a otevřená kuchyně vytvářejí světlý a útulný obytný prostor. Interiér je moderní a stylový, zatímco velké posuvné skleněné dveře plynule propojují obývací část s terasou. K dispozici jsou elektrické sluneční clony.
Je zde dostatek místa pro pohodlné posezení i jídelní stůl. Obývací část ústí přímo na velkou terasu. Klimatizace v celém bytě zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů.

KUCHYŇ
Otevřená kuchyně krásně splývá s obývacím prostorem a je vybavena vším, co potřebujete, ať už chcete připravit propracované jídlo, nebo jen něco rychlého po dni stráveném na pláži. Pracovní deska je vyrobena z kompozitního materiálu, který nevyžaduje náročnou údržbu, a kuchyňský ostrůvek poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru.
Mezi spotřebiči nechybí kombinovaná trouba a myčka nádobí.

LOŽNICE A KOUPELNY
Apartmán má dvě pohodlné ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Obě ložnice mají velké vestavěné skříně.
K dispozici jsou dvě koupelny, každá s velkou sprchovou kabinou, umyvadlem a podlahovým vytápěním.
K dispozici je samostatná skříň, ve které je umístěn kotel a pračka se sušičkou.

VENKOVNÍ PROSTORY
Jedním z absolutních vrcholů je prostorná terasa o rozloze ne méně než 23 m². Je orientována na západ a je ideálním místem pro vychutnání odpoledního a večerního slunce.
Tři velké markýzy poskytují v horkých dnech vítaný stín.
Skvělé místo pro snídani, pohodový oběd nebo drink při pohledu na pomalu zapadající slunce.

KOUPÁNÍ A ODPOČINEK
Za bytem se nacházejí tři společné bazény obklopené zahradami a trávníky s lehátky a slunečníky s doškovými střechami, které jsou ideální pro osvěžující koupání.
V blízkosti se nachází také hotel Hilton Curio. Zde najdete mimo jiné luxusní lázně, moderní posilovnu a kurty na padel a tenis.

PARKOVÁNÍ A SKLADOVÁNÍ
K bytu patří dvě soukromá parkovací místa v podzemní garáži. V podzemní garáži se nachází také velká, uzamykatelná soukromá úschovna.

FANTASTICKÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Tento byt je atraktivní nejen pro soukromé využití, ale nabízí také vynikající investiční potenciál.
Byt je v současné době pronajímán během letních měsíců a v tomto období dosahuje téměř 100% obsazenosti. Hrubý výnos z pronájmu činí přibližně 20 000 € za léto.
Mimo letní sezónu byt využívají současní majitelé sami. Pro kupujícího, který by chtěl byt využívat výhradně jako investici, se tedy nabízí další potenciál k pronájmu. Díky mírnému podnebí a přibližně 300 slunečným dnům v roce je Costa del Sol oblíbená také u rekreantů a zimních návštěvníků na jaře, na podzim i v zimních měsících.
To nabízí různé možnosti: můžete si byt užívat sami a v létě jej pronajímat, nebo se rozhodnout pro delší pronájemní sezónu po celý rok.
Vybavení bytu je možné zakoupit za příplatek ve výši 15 000 €.

LOKALITA
Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klid a pohodlí příjemného rezidenčního prostředí s plážemi, restauracemi, obchody a pulzujícím životním stylem Andalusie.
Apartmán se nachází mezi městy Fuengirola a Benalmádena, která nabízejí širokou škálu restaurací, obchodů, pláží a zařízení pro volný čas. Krásná písečná pláž v Carvajalu je vzdálená přibližně 15 minut chůze nebo asi 5 minut jízdy autem.
Letiště v Málaze je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem. V blízkosti se nachází železniční stanice s přímým spojením na letiště a do historického centra Málagy. Z této centrální polohy jsou snadno dostupné i další oblíbené destinace, jako jsou Sevilla, Granada a Córdoba, a v zimě také sjezdovky v pohoří Sierra Nevada.

HLAVNÍ VÝHODY
- Postaveno v roce 2023
- Moderní rohový byt v prvním patře s obytnou plochou cca 74 m²
- Dvě ložnice a dvě koupelny s podlahovým vytápěním
- Klimatizace v celém bytě
- Velká terasa orientovaná na západ o rozloze cca 23 m² se třemi velkými markýzami
- Tři společné bazény
- Dvě soukromá parkovací místa v podzemní garáži
- Uzamykatelná soukromá komora
- Licence k rekreačnímu pronájmu
- Poplatky společenství vlastníků cca 250 € měsíčně
- Termín předání po vzájemné dohodě.