Byt na prodej 155 m² Elviria

• Ložnice 2
• Koupelny 2
• Plocha 155 m²
• Plocha terasy 26 m²
• Stav Aktivní

Tato exkluzivní nemovitost je na prodej. Nachází se v klidném a velmi soukromém prostředí, v těsné blízkosti hor a obklopená zelenými plochami. Rezidenční komplex Green Hills, jeden z nejexkluzivnějších ve východní části Marbelly, vyniká krásnými, vzrostlými zahradami obklopujícími všechny bloky a šesti společnými bazény, stejně jako krytým bazénem, který můžete využívat během chladnějších měsíců roku. Jedná se navíc o uzavřenou rezidenční čtvrť vybavenou kamerovým systémem, který zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti v celém areálu.
Díky své poloze nabízí pohodlný přístup k dálnici; nachází se přibližně 15 minut od Marbelly a 25 minut od Fuengiroly, s golfovými hřišti vzdálenými pouhý 1 kilometr a veškerou místní občanskou vybaveností v dosahu.

Nemovitost se nachází ve druhém patře (přístupném výtahem), má podlahovou plochu 155 m² a byla kompletně zrekonstruována teprve před třemi lety. Prostorný obývací pokoj s jídelnou ústí na krytou terasu o rozloze 26 m² s nedávno nainstalovanými markýzami, odkud si můžete vychutnat panoramatický výhled na hory a moře. K dispozici je zbrusu nová samostatná kuchyně s špičkovými spotřebiči, stejně jako velmi praktická technická místnost. Nemovitost se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen (z nichž jedna je en suite), všechny vybavené velmi prostornými vestavěnými skříněmi.
Součástí nemovitosti je také soukromé parkovací místo.

Nemovitost se prodává částečně zařízená a díky komplexní rekonstrukci je připravena k okamžitému nastěhování.

Pokud hledáte exkluzivní, bezvadně udržovaný rezidenční komplex a lokalitu, která kombinuje snadný přístup k místním službám s velmi klidným prostředím, je tato nemovitost pro vás ideální.

V souladu se zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s prodejem, které jsou podrobně uvedeny níže:
Daň z převodu nemovitosti (ITP): Platí standardní sazba pro autonomní oblast Andalusie (obvykle 7 %, vypočítaná z vyšší z následujících částek: katastrální referenční hodnota nebo prodejní cena). V závislosti na okolnostech kupujícího nebo nemovitosti mohou platit snížené sazby (3,5 %, 1,2 % nebo 1 %). Další informace jsou k dispozici na webových stránkách daňového úřadu regionální vlády Andalusie.
Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány v souladu s oficiálním sazebníkem stanoveným v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků.
Poplatky za zápis: Poplatky za zápis do katastru nemovitostí budou účtovány v souladu s oficiálním sazebníkem stanoveným v příloze I královského dekretu č. 1427/1989.
Poplatky správním orgánům: Poplatky za správní řízení, které nelze z objektivních důvodů vypočítat předem.
Provize realitní kanceláři: Provize realitní kanceláře prodávajícího jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně (RRP). Poplatky mohou být účtovány kupujícímu pouze v případě, že si samostatně objednal služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou.