Byt na prodej 70 m² Marbella

• Ložnice 1
• Koupelny 1
• Plocha 70 m²
• Plocha terasy 12 m²
• Stav Aktivní

Kompletně zrekonstruovaný turistický apartmán s legální licencí a vysokou ziskovostí - hlavní centrální poloha v Marbelle
Hledáte kompletně zrekonstruovanou nemovitost v centru města s vysokou návratností a aktivní turistickou licencí? Toto je vaše šance! Nabízíme vám tento apartmán o rozloze 70 m² v těsné blízkosti parku Alameda - historické zelené oázy v srdci Marbelly s botanickou zahradou, fontánou z roku 1792, stinnými cestičkami a dlaždicovými lavičkami, kde se příroda snoubí s městským šarmem mezi starým městem a pobřežím. Tato poloha v první linii, pouhé 2 minuty od historického centra a pláže, zajišťuje celoroční poptávku, obklopená restauracemi, chiringuitos, supermarkety a službami. Na trhu, kde turistické apartmány v Marbelle zaznamenaly v letech 2023-2025 20% růst cen a výnosy 4-6 % (na nejlepších místech až 7-10 %), s průměrem za 3. čtvrtletí 2025 ve výši 4 509 €/m², slibuje tato nemovitost silnou ziskovost v prostředí rostoucího cestovního ruchu.
K vybavení patří prostorný obývací pokoj s klimatizací, otevřená moderní kuchyně, kompletně zrekonstruovaná koupelna a jedna ložnice s klimatizací - vše navrženo pro efektivitu a pohodlí. Prodává se kompletně zařízená podle fotografií a je připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu. Oficiální turistická licence VFT je přenosná, což je vzácná výhoda podle předpisů z roku 2025, které od 1. července vyžadují schválení obce a národní kód pro online nabídky - což zaručuje bezproblémové turistické využití bez dalšího papírování.
Podniky cestovního ruchu, které splňují daňové požadavky, se mohou rozhodnout pro IVA místo 7% ITP, čímž výrazně ušetří. Ideální pro profesionální investory generující stabilní příjem nebo jednotlivce hledající druhé bydlení s turistickými výhodami. Začněte využívat od prvního dne s průběžnými rezervacemi v tomto vysoce žádaném místě - kontaktujte nás ještě dnes!