Byt na prodej 49 m² Marbella

• Ložnice 1
• Koupelny 1
• Plocha 49 m²
• Plocha terasy 6 m²
• Stav Aktivní

Legálně povolený turistický apartmán se schválením Společenství pro převod vlastnického práva - prvotřídní investice na pláži v Marbelle
Hledáte nemovitost s výhledem na moře, vysokou výnosností a aktivní turistickou licencí? Toto je vaše šance! Nabízíme tento exkluzivní apartmán o rozloze 49 m² na první linii pláže v Marbelle s balkonem s bočním výhledem na moře, který byl před třemi lety kompletně zrekonstruován a může se pochlubit prokazatelně vysokými výnosy z pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v živé oblasti s přímým přístupem ke zlatavému písku, chiringuitům a promenádě, jen pár minut od luxusních butiků a nočního života v Puerto Banús, historického starého města Estepona nebo letiště Málaga po dálnici A-7. Na trhu, kde turistické apartmány v Marbelle zaznamenaly v letech 2023-2025 20% růst cen a výnosy z krátkodobých pronájmů ve výši 6-11 % (vrcholí v létě s denními sazbami 150-300 EUR), slibuje tato nemovitost okamžitou návratnost při rostoucí poptávce po licencovaných rekreačních pronájmech.
K vybavení patří prostorný obývací pokoj s klimatizací, moderně vybavená kuchyň, kompletně zrekonstruovaná koupelna a jedna ložnice s klimatizací - vše navrženo pro pohodlí a efektivitu. Prodává se plně zařízený podle fotografií a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Aktivní turistická licence VFT je přenosná, což je podle předpisů z roku 2025 vyžadujících souhlas obce vzácná výhoda - zajišťuje bezproblémové využívání bez dalšího papírování.
Pro společnosti v odvětví cestovního ruchu, které splňují daňové požadavky, ušetří na 7% ITP tím, že se potenciálně kvalifikují pro AJD ve výši 1,5-2 %, pokud jsou klasifikovány jako obchodní majetek, což představuje významné úspory. Ideální pro investory nebo podniky, s nepřetržitými rezervacemi a nejlepším hodnocením na platformách - kupující začíná vydělávat od prvního dne v tomto vysoce žádaném místě!
Ideální možnost pro celoroční bydlení nebo spolehlivou investici na pobřeží Costa del Sol - kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.