Byt na prodej 33 m² Marbella

• Ložnice 1
• Koupelny 1
• Plocha 33 m²
• Plocha terasy 4 m²
• Stav Aktivní

Toto kompletně zrekonstruované studio se nachází v Marbese, jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly, a je na prodej v ikonické budově Coronado. Nemovitost na klíč, připravená k užívání nebo k dalšímu generování příjmů od prvního dne.

Komplexní renovace a kvalita:
Nemovitost byla od základu zrekonstruována s dokonalým provedením: zcela nové elektrické rozvody a instalatérské práce. Jejích 53 m² zastavěné plochy (40 m² užitné plochy) je rozděleno do funkčního prostoru s moderně vybavenou kuchyní (včetně pračky a myčky) a koupelnou s moderními povrchovými úpravami. Z obývacího pokoje/prostoru na spaní se vychází na velkolepou terasu.

Efektivita a úspory:
Jednou z hlavních výhod tohoto studia jsou nízké provozní náklady:
-Centralizovaná dodávka teplé vody: V bytě není potřeba elektrický ohřívač vody (úspora místa a údržby). Studená i teplá voda jsou zahrnuty v poplatcích společenství.
-Přiměřené komunitní poplatky: EUR (cca 600-700 EUR každých 6 měsíců), které pokrývají údržbu, recepci, zahrady a spotřebu vody.
-Minimální účty za elektřinu: Průměrné náklady se pohybují kolem 33 €/měsíc.
-Nízké daně: IBI (obecní daň) cca 300 €/rok a poplatek za odpad 93 €/rok.

Vlastnosti a společné prostory:
-Budova Coronado (1973).
-Prostorné zahrady a společný bazén.
-Soukromá posilovna: Pro výhradní použití majiteli a dlouhodobými nájemníky (není k dispozici pro krátkodobé rekreační nájemce).
-Společné skladovací prostory: Společný úložný prostor: Vyhrazený prostor v přízemí k pohodlnému uložení plážových lehátek, slunečníků a slunečníků.
-Snadno přístupné veřejné parkoviště na ulici.
-Umístění: V centru města se nachází plážový bazén: Jen několik minut chůze od pláže, restaurací a občanské vybavenosti.
-Prokazatelná ziskovost: Apartmán je vybaven aktivním profilem na Airbnb a má již zajištěny rezervace a příjmy na sezónu 2025.

Ideální jak pro osobní využití, tak pro prázdninové pronájmy díky vysoké poptávce.